In diesem Projekt wurde ein Einfamilienhaus mit Ladenlokal umgebaut. Das Ladenlokal wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Hierzu wurde ein Bauantrag für eine Nutzungsänderung benötigt.
Es wurden so drei Wohneinheiten im Erdgeschoss geschaffen mit folgender Aufteilung:
Wohnung 1: 3 Zimmer (ca. 90m²)
Wohnung 2: 2 Zimmer (ca. 45m²)
Wohnung 3: 3 Zimmer (ca. 60m²)
Die Baumaßnahme wurde in zwei Bauabschnitten ausgeführt und die Bauphase dauerte ca. ein Jahr.
Es wurden zwei neue Eingänge geschaffen, um die einzelnen Wohneinheiten voneinander zu trennen.
Bei diesem Objekt wurde eine energetische Sanierung der Außenfassade durchgeführt, hierzu wurden ein WDVS (Wärmedämmverbundsystem) und neue Fenster vorgesehen.
Dazu wurde eine neue Elektrounterverteilung und Verrohrung für Heizung und Sanitär eingebaut, um die Wohneinheiten völlig separat voneinander vermietbar zu machen.
Durch eine durchdachte Planung wurden die Verkehrsflächen sehr gering gehalten, um den Wohnraum möglichst groß und offen zu gestalten.
Alle Wohneinheiten haben eine Zwischendecke erhalten, um die neue Unterverteilung und das Einbauen von LED-Spots möglich zu machen.
Bis auf die Ausführung der Wohnungstrennwände wurden alle Innenwände im Trockenbau ausgeführt. Um den Brand- und Schallschutz zu gewährleisten wurden die Wohnungstrennwände mit Kalksandsteinmauerwerk versehen.
Die Bäder wurden mit hellen Betonsteinfliesen, bodentiefen Duschen und hellen Sanitärobjekten und Möbeln ausgestattet.
In Wohn- und Schlafräumen wurde ein dunkler Vinylboden in Holzoptik verlegt, Wände und Decken wurden in Weiß gestrichen um einen Kontrast zu schaffen.
Lediglich in Wohnung 1 wurde der Wohnbereich mit einem Laminat in Holzdielen Optik und hellen Pastelltönen an den Wänden versehen.
Zu den hellen Küchen wurden dunkle Betonsteinfliesen an Boden und Wand verwendet.
mit Materialien und Sanitärobjekten.
Das neu und modern gestaltete Bad bietet helle Betonsteinfliesen an Boden- und Wandflächen. Möbel und Sanitärobjekte wurden in Weiß ausgewählt um einen Kontrast zu dem gefliesten Betonstein zu schaffen. Die Decke wurde abgehangen und LED-Spots wurden in diese eingebaut.
Die Dusche wurde für eine optische Abgrenzung mit etwas dunkleren Betonsteinfliesen versehen. Dazu wurde ein Regenwaldduschkopf in der Decke, ein Wandablauf und eine Ablagefläche installiert.